Maison Centre Ville Trévoux-170m2-Garage- Terrain 533m2
Trévoux 01600
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Nouvelle Exclusivité - Rare à la vente : Maison atypique au coeur de Trévoux à Rénover à votre goût ! Située en plein centre-ville de Trévoux, découvrez cette maison ancienne de 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Niché dans un secteur au calme, ce bien rare à 30 mn de Lyon et 15 mn de Villefranche/Saône bénéficie d'une proximité immédiate à pied de toutes les commodités :commerces, écoles, transports et les charmants bords de Saône. Elle n'attend plus que vous pour révéler tout son cachet ! Ce bien se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée :un espace d'accueil immense, idéal pour aménager: un grand bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle avec rangements, un immense garage de 100 m2, une denrée rare et précieuse en centre-ville ! Le coup de coeur: Une cave voûtée, véritable morceau d'histoire de Trévoux, parfaite pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de dégustation unique. Au second niveau : Une grande pièce de vie lumineuse de 50m2 avec sa cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et donnant sur une terrasse de 50m2, trois chambres confortables et une salle de bain avec toilette séparé. L'atout majeur de cette maison réside dans ses espaces extérieurs, totalement insoupçonnés en plein centre-ville: deux grandes terrasses et un terrain boisé très pentu.Chauffage éléctrique_ DPE:E-GES:E_Taxe fonciere: 964EUR_Tout à l'égout_Honoraires à la charge du vendeur_ Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr_ Contactez moi sans tarder :Laetitita Rosner:O6.65.85.16.43 _Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604
170 m²
1 994 €
52 m²
533 m²
5
3
1
1
2
1900
Sud
Ouest
Oui
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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