A vendre, Maison de caractère à Cerizay (79)
Située en plein centre de Cerizay, cette maison de 1952 au charme authentique offre 226 m² habitables entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée
* Une spacieuse entrée
* Salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
* Salon convivial en enfilade avec une salle de billard
* Grand bureau (pouvant devenir une chambre de plain-pied)
* Lingerie parfaitement agencée
* De nombreux rangements
* WC indépendant
A l'étage
* Une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau, WC et espace coiffeuse
* Trois chambres supplémentaires confortables avec placards
* Salle de bain et WC
Sous-sol de 40 m²
* Salle de jeux
* Cave
* Espaces de stockage
Extérieur
* Terrasse de 150 m² avec pergola
* Piscine semi-enterrée
* Garage de 60 m²
Atouts techniques
* Chauffage et eau chaude par aérothermie performante
* Rénovation récente et soignée
Emplacement idéal : à deux pas des crèches, écoles, collège et commerces.
Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête de confort et de modernité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 299 000 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 287 500 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
226 m²
1 323 €
382 m²
9
5
1952
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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