Jean-Paul Genot vous invite à découvrir cette maison de ville,
un véritable cocon chaleureux réparti sur 3 niveaux offrant un cadre de vie d'une élégance rare et intemporelle.
Une distribution intelligente offrant des espaces distincts .Située au calme tout en bénéficiant des commodités, des commerces de proximité,proche du quartier historique.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de quartiers.Oublier la rénovation poser vos valises dans un cadre élégant.Possibilité location de garage.
Au rez de chaussée après le hall d'entrée avec dressing,découvrez une pièce lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un espace dînatoire avec salon,buanderie et WC indépendant.
Après accès aux étages par un puit de lumière,nous avons 3 chambres dont l'une avec dressing, salle de bain avec WC . la plupart avec des poutres apparentes.Coin bureau.
Dpe:D 216 et B 7 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1659 euros et 2245 euros indexées aux années 2021,2022,2023
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 428624.Budget: 263000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
98 m²
2 684 €
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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