Vente maison 4 pièces

360 000 €

Maison Champs Sur Marne 100 m2 indépendante avec jardin Cornaline

Champs-sur-Marne 77420

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En exclusivité à Champs-sur-Marne, découvrez Cornaline, une belle maison en meulière indépendante de 100 m2 au sol, alliant charme et robustesse. Sa localisation est privilégiée : à proximité des commerces, des écoles, du pôle universitaire, ainsi que des transports (bus, RER A). Les bords de Marne sont accessibles à pied. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle : Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Étage : un palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres et une salle d'eau moderne. Rez-de-chaussée : un grand espace indépendant comprenant une vaste pièce pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain, la chaufferie et une cave. Les nombreuses ouvertures et la triple exposition apportent une belle luminosité tout au long de la journée. A l'extérieur, se trouve un jardin agréable avec un grand cabanon en bois et un Porsche permettant de stationner un véhicule. Construite en meulière, la Maison Cornaline se distingue par sa robustesse et l'entretien soigné qui lui a été apporté au fil du temps. Une maison indépendante, lumineuse et pleine de cachet, au coeur d'un secteur recherché de Champs-sur-Marne. Montant estimé de la taxe foncière pour l'année 2025 : 1 620 EUR. Prix : 360 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr