Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 179000 euros).
Dans un petit hameau à quelques minutes du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces, à seulement 30 minutes des premières plages, venez découvrir cette charmante maison charentaise de 116 m2 habitable avec son joli jardin clos de murs et ensoleillé de 125 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire de 23,70 m2 avec cheminée en pierre, d'un séjour de 27,60 m2 avec cheminée également et d'une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 24,75 m2 et 22,65 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 11,75 m2 avec douche, double vasque et WC. Le garage de 35 m2 avec porte électrique et le cellier/cave de 11,75 m2 permettent de stocker les bonnes bouteilles ou pourquoi pas, la production d'un futur potager. Pour votre confort, une climatisation reversible à été installée et assure le chauffage de la maison en complément des cheminées. Les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois également pour conserver le charme authentique de cette maison en pierre de taille. L'assainissement individuel est aux normes ainsi que l'installation électrique et aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Pour visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116.77 m²
1 623 €
27 m²
246 m²
3
2
2
2
5.87 %
1948
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BILLOT Justine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
