Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
A 5 mn du centre de ROULLET SAINT ESTEPHE vous tomberez sous le charme de cette belle charentaise de 185 m2 rénovée. Pierres apparentes, poutres et éléments de charpente apparents confèrent à cette batisse son authenticité. En rez de chaussée une vaste pièce avec cheminée vous invite à entrer dans le salon aux couleurs claires et actuelles, équipé d'une cheminée avec poele à bois. La cuisine ouverte sur la salle à manger au plafond cathédrale, acceuille une mezzanine idéale pour un espace de télétravail ou une salle de jeux. Le premier étage se compose d'une chambre parentale d'environ 30 m2 équipée d'un dressing et un espace de rangement supplémentaire donnant accés à la salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le niveau intermédiaire dispose d'un grand espace d'environ 25 m2 utilisable en bureau, en salon de lecture agrémenté de confortable canapé ou en fonction de vos envies. Le dernier niveau distribue 2 chambres mansardées avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'un salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin grâce à sa terrasse et son coin repas à l'ombre d'un magnifique érable. Le + une grange attenante complète ce bien ainsi que 2 caves. Ce bien vous intéresse contactez cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859 Classe énergie D indice 214 Classe climat B indice 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 346 €
26 m²
5
3
1
1
2
6.00 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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