Maison ancienne avec dépendances et terrain de 4 500 m² ? À rénover ? Entre campagne et ville
Située dans un petit hameau, entre nature et commodités, cette maison de caractère des années 1900 offre un fort potentiel pour un projet de vie ou d'activité. D'une surface de 94 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables, elle nécessite une rénovation complète. Les murs en pierre de taille sont en bon état, tout comme la toiture, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Attenant à la maison, un grand chai vient compléter l'ensemble. Ce bâtiment, lui aussi à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, garage, gîte, extension, etc.).
En prolongement du chai, une autre partie du bâtiment a été partiellement aménagée en habitation. Cette partie dispose d'une véranda, ajoutant un espace lumineux et agréable. Des travaux de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir pour la rendre pleinement confortable.
L'ensemble des bâtiments (maison principale, chai, partie habitable avec véranda) est mitoyen à l'arrière, ce qui n'enlève rien au potentiel d'aménagement ni à l'intimité offerte par le vaste terrain.
La propriété s'étend sur 4 500 m² de terrain, idéal pour un projet agricole ou de loisir. La surface se prête à l'élevage, au maraîchage, ou à toute autre activité de plein air. Un puits est présent sur la parcelle, et plusieurs hangars métalliques sont également à disposition pour le rangement de matériel agricole, de véhicules ou pour d'autres usages professionnels.
Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (noyers, pommiers, poiriers, etc.) qui apportent charme et rendement à cet environnement naturel.
Enfin, à l'entrée de la propriété, un parking communal est mis à disposition, facilitant le stationnement, notamment en cas de création d'une activité professionnelle ou touristique.
Cette annonce référence 307291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
1 170 €
4496 m²
5
3
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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