Maison charentaise 84,50 m2 sur terrain 1 135 m2+garage
Saint-Georges-des-Agoûts 17150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 99900 euros).
Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison charentaise de plain-pied avec quelques marches d'une surface habitable de 84,50 m2 sur un terrain de 1 135 m2 située à St Georges des Agoûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7 m2, un séjour de 19 m2, une cuisine de 19 m2 où se trouve un poêle à bois ainsi qu'une fenetre de toit, une salle d'eau de 3,85 m2 avec WC, un lavabo, une douche et un bidet, il y a également 3 chambres sur un parquet en bois massif, poutres apparentes : la première chambre d'une surface de 11,50 m2, la deuxième de 9,90 m2 et la dernière de 14,30 m2. À l'étage se trouve un grenier en partie aménageable, où se trouve le ballon d'eau chaude (150 litres). Pour profiter de l'extérieur, vous aurez la véranda de 9 m2, le jardin : au fond de celui : un préau d'une surface de 19,30 m2 et un garage non attenant de 17,20 m2 (porte basculante non électrique). Le systéme de chauffage est au fioul (chaudiére de 2018). Les menuiseries des chambres et de la salle de bains sont en double vitrage. L'assainissement est à refaire (environ 9 à 10 000 Euros). La taxe foncière est de 374 EUR/an. A 2 km se trouve une épicerie et la ville de Mirambeau avec ses commerces et services est à moins de 10 minutes. La propriété se trouve en bordure d'estuaire sur les hauteurs et vous pourrez rejoindre l'entrée de Bordeaux en moins d'une heure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au 05 46 97 27 11 ou par mail : ludovic.gareche@lgimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84.5 m²
1 277 €
1135 m²
4
3
1
1
8.01 %
1948
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BILLOT Justine
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