Vente maison 4 pièces

138 000 €

Maison charentaise à fort potentiel 106 m2 habitables & 60

Mortiers 17500

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).

Certaines maisons racontent une histoire et celle-ci en est le parfait exemple, encore bercée par les rires d'enfants et imprégnée de souvenirs heureux. Aujourd'hui une page se tourne. Elle n'attend que vous, vos idées et vos projets pour ouvrir un nouveau chapitre. L'habitation de 106 m2 offre un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, complétés par une arrière-cuisine, une chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Bien que des travaux de rénovation et de modernisation soient à prévoir, cette charentaise bénéficie d'un atout rare pour un bien de ce type : une excellente performance énergétique classée DPE C. Côté annexes, plus de 600 m2 de dépendances comprenant un ancien chai et son alambic, granges, garage, atelier, hangar et carport, ouvrent un potentiel infini pour agrandir le logement, créer des gîtes, implanter une activité artisanale ou développer un projet de tourisme vert. Cette propriété s'ouvre sur un magnifique terrain de 5 900 m2 niché entre vignes et noyers, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant à moins de 10 minutes des commerces et services de santé, et à seulement 15 minutes des thermes de Jonzac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)