Maison charentaise de 130 m2, 3 ch, jardin, parking privé de
Saint-Romain-sur-Gironde 17240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
Découvrez uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charentaise d'une surface habitable de 130 m2, non mitoyenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 30 m2 avec une cheminée et un insert, poutres bois apparentes et pierres apparentes. Un escalier en bois nous emmène à l'étage. A votre disposition 2 chambres de 10.10 m2 et 9.80 m2 avec parquet en bois massif et un palier qui sert actuellement de chambre de 7.55 m2. La maison est séparée en deux, par une verranda de 14 m2 avec a l'extérieur un jardinet arboré et un auvent de 7.55 m2. Dans cette autre partie de la maison au rez de chaussée une cuisine de 17.20 m2 avec une cheminée avec insert. Puis un couloir de 10.40 m2 avec placards qui dessert sur une salle de bains de 5.60 m2 avec une baignoire et 1 vasque, une salle d'eau de 1.70 m2 avec une douche, WC de 1.70 m2. Au bout du couloir une grande chambre de 13.15 m2 avec du carrelage au sol, un placard, menuiseries en bois double vitrage. Un cellier de 8.80 m2. De plus il y a un atelier de 11.50 m2. A l'extérieur, se trouve un parking intérieur et un hangar de 63.30 m2. En face de cette charentaise un parking privé de 100 m2 et un peu plus loin encore un potager avec forage où l'eau est à 6 mètres de profondeur. Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage sauf pour la grande chambre de 13.15 m2. Le mode de chauffage se fait avec des radiateurs électriques. Cette maison n'attend que vous ! Si vous recherchez un bien à rénover, celui-ci est fait pour vous. En effet, la toiture est à revoir, l'assainissement doit être raccordé au tout-à-l'égout, et des travaux de maçonnerie sont nécessaires sur l'une des parties du bâti Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
738 €
30 m²
1195 m²
4
3
1
1
1
6.67 %
1948
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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