Vente maison 7 pièces

375 000 €

Maison charentaise de 180 m2, 5 chambres, garage, terrain 30

Saint-Fort-sur-Gironde 17240

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).

Découvrez uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison charentaise, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,9 km des commerces de proximité situés sur la commune de Saint-Fort-sur-Gironde et à 26,5 km des premières plages de Meschers. Tout proche, vous trouverez une maison médicale avec médecins et paramédicaux.
La maison d'une superficie de 180 m2 habitable répartie sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un un séjour de 25,50 m2, d'une cuisine aménagée de 16,50 m2 et d'un salon de 22,20 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois. S'ajoute à ce niveau, une salle de bain de 6 m2, un espace nuit comprenant deux chambres de 14,50 m2 et 21,30 m2, une chaufferie de 4 m2 et un WC de 1 m2. A l'étage, un couloir de 16,40 m2 dessert trois chambres de 20,40 m2, 10 m2 et 20,30 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 5,30 m2 avec WC. Un grenier de 6 m2 non aménagé vous permettra créer une pièce supplémentaire pour accueillir un dressing ou un bureau.
Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 72 m2 avec une pièce atelier.
L'extérieur vous offre un parc arboré d'une surface de 3026 m2 sur lequel se trouve une piscine hors-sol entourrée d'une terrasse en bois.
Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. Chauffage central au fioul. La taxe foncière est de 957 EUR par an. La maison n'est pas située en zone innondable.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
Estimation gratuite

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)