MAISON CHARENTAISE DE 2004 -114m2 - 3 CHAMBRES - 635 M2 de
Meschers-sur-Gironde 17132
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
CM_1439 MAISON CHARENTAISE DE 2004 -114m2 - 3 CHAMBRES - 635 M2 de terrain - PISCINE A moins de 4 kms des magnifiques plages ainsi que du centre ville de Meschers-sur-gironde, cette maison construite en 2004 ne nécessite aucun travaux. Cette construction récente, respecte les caractéristiques d'une charentaise de caractère : façade en moellons, poutres apparentes, pierres de tailles ... Elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée de 7,8m2 d'une cuisine fermée de 12,60m2 aménagée et équipée d'un séjour traversant de 33m2 avec un magnifique insert d'une salle d'eau d'un wc séparé
A l'étage le palier dessert :
3 magnifiques chambres de 11m2 à 14m2 avec charpente apparente. une salle d'eau wc séparé
Passez le portail et vous succomberez à son charme, une façade en moellons,pierres de tailles, un stationnement facile sur une cour partiellement gravillonnée permettant la sécurité de plusieurs véhicules. Sa disposition est conçue comme une maison de maître, l'entrée donne le ton desservant la pièce à vivre, la cuisine ou encore l'étage. La cuisine séparée est lumineuse, totalement aménagée et équipée. Le séjour traversant permet l'aménagement de deux beaux espaces : salon et salle à manger. La cheminée domine cette pièce et vous offrira de beaux moments chaleureux en famille. Depuis la porte vitrée profitez d'un accès aux extérieurs soignés bénéficiant d'une belle terrasse carrelée, en partie couverte. Une jolie piscine enterrée de 9m x 4m vous attend, avec système d'électrolyse, rideau motorisé et pool house. Le charme opère également à l'étage, par ces 3 belles chambres lumineuses à la charpente apparente. Et bénéficiant d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Son jardin paysagé entièrement clos, à la vue dégagée sur la campagne de Meschers offre un véritable havre de paix.
Les caractéristiques :
Huisseries double vitrage PVC Chauffages électriques à accumulation Cheminée insert Terrasse carrelée et couverte Piscine enterrée de 9 x 4 ( électrolyseur ) Pool house Jardin paysagé clos Parking gravillonné Portail non motorisé Taxe foncière : 1.400 EUR
Le charme de l'ancien, dans un confort moderne. Cette maison vous est proposée au prix de 379.600 EUR frais d'agence inclus.
Pour en savoir plus, contactez dès à présent votre conseiller Michael CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Inscrit au RSAC de Saintes 940944275.
114 m²
3 330 €
635 m²
4
3
4.00 %
2004
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAIRTEAU Mickael
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