Maison charentaise de 80m2, jardin clos et arboré proche de
Saint-Thomas-de-Conac 17150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
À la sortie d'un village prisé et animé, découvrez cette charmante maison charentaise de 80m2 entièrement restaurée en 2009, alliant authenticité et confort douillet. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, à deux pas des commodités du centre de Saint-Thomas-de-Conac (boulangerie, epicerie, boucherie, bar et restaurant ). Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée de 21m2, parfaite pour les soirées chaleureuses, une cuisine équipée et dinatoire de 11m2, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc de 6m2. L'étage se compose d'un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Un joli couloir vous emmène vers 1 chambre spacieuse avec placards de 13m2, une pièce servant de chambre, un bureau de 8m2 pouvant servir de 3ème chambre d'appoint et une salle d'eau moderne avec wc de 4m2 . À l'extérieur, le charme opère également, dans un environnement paisible avec son grand jardin clos et arboré. À proximité immédiate des jolies villes qui bordent l'estuaire de la Gironde, cette maison bénéficie d'une situation idéale, environ 45 minutes de Royan et de ses plages, et à seulement une heure de l'aéroport de Bordeaux. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme charentais, où il fait bon poser ses valises et profiter du rythme doux de la région. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite
80 m²
1 538 €
21 m²
560 m²
3
2
1
1
2
6.96 %
1948
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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