Maison charentaise en cours de rénovation avec terrain et garag
Saint-Dizant-du-Gua 17240
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149850 euros).
- EXCLUSIVITÉ -
Située à seulement 2 km du village de Saint-Dizant-du-Gua, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne mitoyenne sur un côté est implantée sur une jolie parcelle d'environ 1 800 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes.
D'une surface habitable d'environ 180 m², cette propriété présente un fort potentiel de développement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
La maison se compose de : une entrée une belle pièce de vie avec chauffage au sol par résistance électrique une cuisine aménagée une arrière-cuisine une salle de bains avec WC un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond (59 m²) une chambre avec sa salle d'eau et WC une autre pièce à aménager selon vos besoins
À l'étage : un dégagement desservant 2 espaces couchages un WC avec lave-mains
À l'extérieur : un garage une grande dépendance d'environ 45 m², idéale pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
? Localisation idéale À environ 4 km du charmant Port Maubert, lieu apprécié pour ses promenades et son cadre naturel À 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde À 40 minutes de Royan et de Saintes
Un bien offrant calme, espace et potentiel, dans un secteur recherché entre campagne et littoral.
Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet !
Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 850 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
889 €
30 m²
5
2
1
1
2
6.74 %
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
