Au coeur du charmant village de Drudas, à seulement 30 minutes de Blagnac, découvrez une authentique maison à colombages rénovée avec soin, vendue entièrement meublée.
Passé le porche, un grand couloir mène à une pièce de vie de 26 m², puis à une spacieuse cuisine ouverte avec arrière-cuisine totalisant 48 m², idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, une chambre, une suite parentale avec double dressing, et une impressionnante pièce de plus de 50 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, chambre supplémentaire ).
Toiture, isolation, huisseries et double vitrage récents : la rénovation a su préserver le charme des poutres anciennes tout en apportant le confort moderne. Une petite terrasse à l'arrière, un chauffage aux granulés, et un DPE C / GES A viennent compléter ses nombreux atouts.
Un bien rare dans un secteur calme et recherché, offrant un excellent rapport surface/prix et un potentiel d'évolution remarquable.
Les + : - 177 m² habitables sur deux niveaux - Maison meublée, prête à vivre - Grande cuisine conviviale - Pièce de 50 m² à aménager
DPE C / GES A chauffage aux granulés Taxe foncière : 790
Ce bien est proposé par J'OSE L'IMMO : - Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. - Accompagnement professionnel à distance, pour vous guider sans pression. - Mandat à frais fixes de 3 900 , déjà inclus dans le prix affiché.
Informations légales : - Prix : 310 000 Honoraires inclus 3900 à la charge du vendeur - Assainissement individuel DPE C (128) / GES A (3) - Diagnostics : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites anomalies électriques mineures - Taxe foncière : 790 / an - Commune concernée par le PPRn mouvements de terrain (aucune prescription) Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
177 m²
1 751 €
152 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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