Découvrez cette maison de plain pied accueillante située au c?ur de Saint-Lyphard dans un secteur très calme. Avec une surface de 84,91 m², elle propose un espace de vie agréable et chaleureux. La présence de la cheminée dans le salon ajoute une touche de confort et d'authenticité, idéale pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis.
Elle dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La ventilation simple flux assure un renouvellement d'air optimal, garantissant un cadre de vie sain et agréable toute l'année. Les quatre pièces de la maison sont bien agencées, offrant un espace de vie fonctionnel. Elle dispose également d'un garage, et d'un grenier aménageable.
Profitez de l'environnement verdoyant et paisible de Saint-Lyphard, tout en étant à proximité des commodités locales. Cette maison est une opportunité rare, prévoir peintures, rafraîchissement, les fenêtres sont en simple vitrage bois, demande un grand rafraîchissement. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972€ ~ 2669€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
2 833 €
4
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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