Maison charmante de 71m2 dans hameau paisible - 17370 Le Grand-Village-Plage
Le Grand-Village-Plage 17370
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De?couvrez cette charmante maison de plain pied, située dans un hameau très paisible à Grand-Village-Plage, édifiée sur une parcelle de 256m2 close et arborée.
La maison s'ouvre sur un séjour, avec WC séparés et un cellier donnant sur un grand garage.
Une cuisine équipée dotée d'une grande baie-vitrée qui s'ouvre entièrement sur une cuisine et salle à manger d'été, pouvant s'ouvrir complètement sur un jardin entretenu. Un couloir mène à deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une deuxième salle de bains composent le tout. Un deuxième jardinet fleuri termine la visite.
Tout peut se faire à pieds de la maison, avec tous les commerces de bouches (Super U, boulangerie, boucherie, etc.) à 10 mins. La superbe plage de la Giraudière se trouve à 6 mins en vélo.
Les + du bien :
- maison de plain-pied, lumineuse,
- Faibles charges,
- Optimisée
- Proximité des commerces et du centre-ville
A? noter :
- Taxe foncie?re : 720€ / an
- Charges courantes annuelles : ... / an
- Cou?t annuel du chauffage : ... / an
- Etat du bien : re?nove?,
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Cou?t de l'e?nergie min / max : 990€ / 1400€
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021
Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur)
Prix de vente : 300 000 € TTC (hors honoraires agence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE .
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
71 m²
4 437 €
14 m²
3
2
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chloé DE REILHAC
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