Située dans un environnement privilégié pour sa quiétude et son cadre verdoyant, cette maison de 99 m² vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et de deux garages.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce à la terrasse et au balcon, parfaits pour des moments de détente.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, vous assurant une chauffe économique et performante toute l'année.
Que vous soyez acquéreur en quête de votre premier bien ou investisseur à la recherche d'une valeur sûre, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder.
PRIX : 149 500 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 143 000 Euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747 et 1011 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414903CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
99 m²
1 510 €
700 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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