SOUS OFFRE
Découvrez cette jolie maison R+1 86m² habitable( 92m² au sol ) avec garage construite en 2007, implantée sur un terrain clos de 430 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne Ixina aménagée et équipée (2020). Un placard de rangement et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue une salle de bains fonctionnelle, trois chambres dont une chambre mansardée de 7,35 m² habitables (10 m² au sol)sera idéal pour un jeune enfant ou le télétravail. Un second WC indépendant vient parfaire l'aménagement.
Côté extérieur, le jardin clos avec cabanon sera votre allié pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Maison prête à vivre, fonctionnelle et sans travaux majeurs.
Idéale pour un jeune couple ou une première acquisition.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 301057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
2 500 €
4
3
1
2
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nadege THOMAS
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