Maison à rénover - Saint-Jean-d'Aulps (secteur Abbaye) - Vue imprenable sur le Roc d'Enfer
Authenticité, calme et potentiel sont les maîtres-mots de cette propriété pleine de charme nichée dans le secteur de l'Abbaye à Saint-Jean-d'Aulps.
Implantée sur un terrain de 1 188 m², cette ancienne bâtisse bénéficie d'un environnement paisible, d'une exposition ensoleillée et d'une vue à couper le souffle sur le Roc d'Enfer.
Le bien se compose :
-D'une partie habitable à rafraîchir, idéale comme base pour un projet de rénovation
-D'une vaste grange attenante, entièrement à réhabiliter, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de l'espace de vie, création de chambres, d'un atelier ou d'un logement indépendant.
Un mazot indépendant en contrebas vient compléter l'ensemble, apportant du potentiel supplémentaire.
Accès :
-Le stationnement se fait actuellement en bas du chemin d'accès.
-L'accès à pied se fait par un sentier d'environ 50 mètres.
-Il est possible de créer un accès direct en voiture pour un confort accru.
Un projet idéal pour une résidence principale, ou un investissement en résidence secondaire.
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Saint-Jean-d'Aulps - Un village au coeur de la montagne
Situé entre Thonon-les-Bains et Morzine, Saint-Jean-d'Aulps est l'un des joyaux de la Vallée d'Aulps. Son domaine skiable du Roc d'Enfer est idéal pour les familles, avec des pistes variées (vertes, bleues, rouges) traversant forêts et paysages spectaculaires, offrant jusqu'à 5 km de descentes au coeur de la nature.
En hiver, vous êtes à seulement 10 minutes de Morzine-Avoriaz pour encore plus de glisse. Été comme hiver, petits et grands y trouvent leur bonheur.
Le village propose tous les commerces et services de proximité : restaurants, bars, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasins de sport, La Poste...
La station abrite une école de ski, des commerces alimentaires et plusieurs lieux de restauration. Le village regroupe aussi les principales infrastructures de la vallée : collège, centre médical, gymnase, centre des impôts.
Sur le versant sud, les chalets bénéficient d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur le Roc d'Enfer.
L'été, vous êtes à :
-Moins de 10 minutes du lac de Montriond,
-Environ 25 minutes des plages du lac Léman,
-À proximité de la rivière Dranse pour le rafting, canyoning ou les gorges à explorer.
Des navettes régulières desservent Morzine toute l'année, et l'aéroport de Genève est accessible en 1h15 environ.
Saint-Jean-d'Aulps combine nature, dynamisme et authenticité - un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
85 m²
4 059 €
6
2
1
1
1900
Équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
594
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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