Située à Cholet, cette maison bénéficie d'un environnement urbain paisible à proximité des commerces, écoles, collèges et crèches. Les transports en commun comme les bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité du lac de Ribou de ses sentiers pédestres ajoute une touche de nature à cette localité dynamique. L'exposition est-ouest offre une luminosité appréciable et le jardin ajoute un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant. Le volet roulant automatique et les places de parking extérieure et garage sont des atouts pratiques.
Le terrain de 288 m² accueille une maison spacieuse de 125 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon avec balcon, cuisine, chambre, toilettes et lingerie. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres sur parquet massif, une salle d'eau avec toilettes. Les aménagements intérieurs incluent une véranda. La maison bénéfice d'un sous-sol intégrale offrant un garage, une buanderie et une chaufferie . Les équipements tels que les volets roulants automatiques, porte-fenêtre, et placards offrent un confort au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, de lavabos et de toilettes intégrés, répondant ainsi aux besoins modernes des occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
125 m²
1 488 €
288 m²
7
5
1
2
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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