Cholet dans le quartier du Golf : Maison de 2004 de plain pied de 190 m² sur une parcelle de plus de 1500 m² avec piscine chauffée.
L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie, lumineux tourné vers le jardin , donnant sur une cuisine aménagée et son arrière cuisine ainsi qu'une Terrasse fermée.
La partie nuit du Rdc se compose d'une magnifique suite parentale avec salle de bains douche WC et dressing ; un bureau et un WC complètent ce RdC.
L'étage se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau WC.
Un double garage de 60 m² , avec grenier et une cave à vin terminent ce bien très bien entretenu que je vous invite à visiter en me contactant: Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Honoraires 3.5% de 548 550 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 530 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .
190 m²
2 887 €
1560 m²
11
4
1
1
3
2004
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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