Sylvie Richez vous propose cette charmante maison pleine de caractère avec une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, offrant un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
La salle de douche et les toilettes indépendants ajoutent une touche de praticité.
Cette résidence comprend également une véranda (à rénover), offrant une vue sur un jardin verdoyant, où il fait bon se détendre et profiter de la nature.
A l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des toilettes supplémentaires, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé.
Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les menuiseries récentes équipées de volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme.
Cette maison est une véritable perle, idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des quais de Loire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien où il fait bon vivre.
Contactez Sylvie Richez dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Prix de vente : 174 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique B - 104 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 3 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
124 m²
1 403 €
600 m²
4
3
1
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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