Posez vos valises et profitez !
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue est une véritable pépite pour qui cherche le confort sans compromis, à seulement 5 minutes de tous les services de Lalinde.
Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un séjour traversant en L baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc.
- Une ambiance cosy et cocooning autour de l'insert bois, idéale pour les soirées d'hiver.
- Une cuisine indépendante toute équipée, avec accès direct à la terrasse côté jardin ? pratique au quotidien !
Côté nuit :
- 3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards
- 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne & double vasque
- WC séparé
Un sous-sol aux multiples atouts
Véritable espace bonus, offrant un beau potentiel :
- Cave, chaufferie, cuisine d'été
- Espace douche + WC pouvant être aménagé en studio ou chambre indépendante
- Grand garage
Des extérieurs pensés pour votre bien-être
Installez-vous, tout est déjà prêt :
- Jardin arboré, entretenu avec soin
- Pergola avec jacuzzi pour vos moments de détente
- Barbecue, garage indépendant avec bûcher, aire goudronnée
- Chenil et récupérateurs d'eau (?7500 L) : pour une gestion écolo et intelligente
Confort moderne & économies d'énergie
- Menuiseries alu/bois double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau + insert bois
-Isolation récente des combles et du sous-sol
- VMC neuve
Assainissement individuel non conforme
En résumé :
Un bien complet, soigné, sans travaux, dans un cadre paisible avec des prestations de qualité.
Parfait pour une vie douce en Périgord, en résidence principale ou secondaire.
Un coup de c?ur en perspective ? Appelez-moi pour organiser votre visite ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1075€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
103 m²
2 882 €
23 m²
3720 m²
5
3
1
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine Machot
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