Maison climatisée - 3 chambres - 2 salles d'eau - avec cour int
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Emilie Tesson Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente Cette maison située au 94 rue Marignan 16100 Cognac
Disponible à partir du 15 juillet 2026 : Entièrement rénovée en 2022, comprenant : - Au RDC : une entrée sur pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. - A l'étage : un palier avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une jolie cour de 20 m², clos de mur. Une cave. Maison raccordée à la fibre. Chauffage par pompe à chaleur réversible.
COLOCATION POSSIBLE.
LOYER HORS CHARGES : 870 /mois Provisions sur charges* : 30 / mois SOIT UN LOYER CC : 900 /mois
*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur
/! État des lieux : L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice. Les frais s'élèvent à 300 , partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie
Dépôt de garantie : 870 Honoraires agence à la charge du locataire : 311.60
IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
Honoraires de 312 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 870 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
77.9 m²
26 m²
4
3
2
2
312 %
30.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie TESSON
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