Maison climatisée, 5 pièces, 150 m² + jardin + sous-sol total
Rohrwiller 67410
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En exclusivité à Rohrwiller ? Maison climatisée de 135m² habitable environ + 13 m² de véranda + 35m² de terrasse + 11m² de salle d'eau au sous-sol, 5 pièces, 4 chambres dont une parentale.
Située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, à moins de 2 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Nichée sur un terrain de 824 m², cette maison de 1983 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux, élégant et confortable.
Au RDC : une entrée desservant un WC séparé, un cellier, un espace de vie entièrement ouvert de plus de 40 m² avec une cuisine moderne (accès à la terrasse) ouverte sur un séjour (salon/salle à manger) donnant accès à la véranda et à la terrasse. On y trouvera également une chambre, une salle de bains avec baignoire et double vasque et les accès à l'étage et au sous-sol.
À l'étage : Une grande mezzanine (16m²) desservant un second WC séparé, deux chambres et une chambre parentale avec salle de douche et un espace prévu pour un Dressing.
Au sous-sol total : un espace aménagé avec salle d'eau (douche), un troisième WC, une buanderie et le ballon d'eau chaude, un espace atelier et rangement, chaufferie, un garage double de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée et un second espace de rangement.
Ce bien comprend également un extérieur entièrement clôturé, avec un espace paysagé et une cour intérieure qui permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, un chauffage central au bois avec ballon tampon, la climatisation réversible (PAC air/air), des volets roulants motorisés et un portail motorisé.
Les +++ de cette maison : entièrement rénovée (quelques petites finitions), une salle d'eau et un WC à chaque niveau, toiture rénovée et gouttières neuves en aluminium, climatisée (PAC Air/Air) et chauffage central écologique au bois avec ballons tampons. Portail, porte de garage et volet motorisés.
Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
150 m²
2 460 €
824 m²
5
4
1
2
3
1983
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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