Vente maison 6 pièces

315 000 €

Maison Clisson 6 P . 3 Chs . Bureau . Atelier . 143.5 M² . T 982 M² . Double garage . Cave

Clisson 44190

0

Grande maison familiale au calme à Clisson (44190) En exclusivité, Dominique CHARRON vous présente cette spacieuse maison familiale, située dans un environnement paisible, au coeur d'un village calme et agréable. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité à seulement quelques minutes du centre de Clisson. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre de belles surfaces et une organisation pensée pour la vie de famille. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, comprenant séjour et salon agrémentés d'un poêle à pellets programmable, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle), invite à partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une mezzanine offrant un bel espace ouvert sur le séjour. Un atelier (ou salle de jeux selon vos besoins) vient compléter ce niveau. Les plus : Double garage et cave pour le rangement et le bricolage, Grande terrasse pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : DPE : Classe D GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (sur la base des prix 2021?2023) : entre 2 440 euros et 3 360 euros. Prix de vente : 315 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC (soit 300 000 euros hors honoraires). N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet avec diagnostics et fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 423576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)