RARE, Maison dans une ancienne bâtisse des années 50 situé dans la calanque de Port d'Alon entre Bandol et Saint Cyr sur mer sur un terrain de 1768m2 Coup de coeur assuré ! Au Coeur de la calanque de Port d'Alon dans le Var, installez votre résidence dans uneancienne guinguette des années 50 déjà transformé partiellement en habitation attenant auconservatoire du littoral sur un site protegé. Actuellement cette maison individuelle est composée d'une partie habitation type4 et d'unepartie local commercial (ancienne guinguette) exploitée jusqu'en Aout 2026 (Coeur d alon,voir Google) et a ré aménager pour agrandir l'habitation. Lieu unique et rare, à 900 mètres et 10minutes à pied de la mer, nous vous proposonsl'acquisition d'une magnifique bâtisse datant de 1951 et entièrement restaurée en 2018. Une grande terrasse ombragée de 90m2 environ et d'un partie terrasse couverte de 45m2 etdeux parkings. Vous disposerez d'une ancienne partie commerciale et de votre partie habitation privéed'environ 80m2 (T4) et d'un terrain de 1768m2 piscinable.L'ensemble est idéalement implanté devant de la route d'accès de la calanque sur uneparcelle de terrain aménagé avec notamment un terrain de pétanque. Les locaux sont climatisés, dispose du 380V, de la fibre et d'une micro station de 6000 litres,climatisation réversible isolation et toiture refaite,Prise en charge administrative par le vendeur de la demande de changement de destinationpour la partie commerciale en habitation. Possibilité de raccordement à l'eau d'arrosage du Canal de Provence.Total surfaces couvertes 130m2 environTerrasse couverte 45m2Terrasse ombragée 90m2Parking 200m2 environTerrain 1768m2. Prix: 745.000EUR FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
130 m²
5 731 €
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