Maison Coeur de Saint Romain De Colbosc 5 pièce(s) 148 m2
Saint-Romain-de-Colbosc 76430
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Votre nouveau cocon urbain, intime et lumineux, au coeur de Saint-Romain-de-Colbosc !
Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé en plein centre-ville, cette maison moderne de 148 m² (construite en 2012 et agrandie en 2020 avec garantie décennale en cours) vous séduira par ses nombreux atouts et son ambiance particulièrement chaleureuse.
Une maison prête à vivre, sans travaux, aux matériaux soignés et au goût du jour :
- Une magnifique pièce de vie de 46 m² lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte ultra moderne et fonctionnelle.
3 chambres généreuses, dont une en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de douche, pour une véritable vie de plain-pied.
- A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire.
- Une buanderie pratique et un garage de 9 m² idéal pour stocker matériel et deux-roues.
- Un extérieur pensé pour votre bien-être et votre intimité :
Jardin clos de 501 m² avec une pergola élégante en alu de 12 m², créant une atmosphère protégée des regards extérieurs tout en profitant du dynamisme du centre-ville.
Un cabanon pour le rangement et un portail motorisé qui simplifie votre quotidien.
Économique et écologique :
- DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595 euros et 2159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
- Poêle à bois pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.
Le confort d'une maison récente alliée à la praticité d'un emplacement central :
Tout est accessible à pied : écoles, commerces, services, santé et transports.
- Le bonus ? Une décoration actuelle, une ambiance familiale chaleureuse et la possibilité d'emménager sans aucun travaux à prévoir.
Votre nouvelle vie commence ici, au calme d'un jardin subtilement agencé, en plein coeur de la ville !
PRIX compétitif ! 350 000 euros dont 2,94 % d'honoraires charge acquéreur. Soit 340 000 euros net vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika Gouveia , au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 411288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.
Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 983 193. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
148 m²
2 365 €
501 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erika GOUVEIA
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