Sous compromis : L'ART DE VIVRE AU COEUR DES CORBIÈRES ATYPIQUE
Cette maison de village de 85 m² et 4 chambres (plus de 120 m² de surfaces utiles) est une véritable pépite qui casse les codes. Que vous cherchiez un pied-à-terre d'artiste, une maison de famille ou un investissement de charme, ce lieu saura vous séduire par ses volumes et son cachet unique.
Un Espace de Vie Chaleureux : Un séjour/cuisine de 26 m² avec insert et la climatisation pour un confort optimal.
La Vie en Extérieur : Une terrasse couverte 35 m². Un véritable salon d'été avec son barbecue cheminée intégré, idéal à l'abri du soleil méridional
Espace de création : En entre-sol, deux magnifiques pièces en pierre et voûtées 26 m² , offrent un potentiel unique : atelier d'artiste, galerie ou salon de dégustation ou un espace bien-être intimiste. C'est le coeur 'vibrant' et authentique de la maison, offrant une fraîcheur naturelle et un cachet fou.
Un horizon d'exception, du réveil au coucher : Depuis les chambres, contemplez les collines comme un tableau naturel changeant au fil des saisons. À la nuit tombée, profitez de nuits étoilées tout simplement époustouflantes, un luxe de pureté rare.
UN VILLAGE QUI BOUGE
Albas n'est pas qu'un décor de carte postale ; c'est un village vivant ! Entre ses festivals, ses activités associatives et sa communauté accueillante, vous achetez bien plus qu'une maison : vous rejoignez un art de vivre prisé par une clientèle internationale exigeante.
**** A GEM IN THE CORBIÈRES **** Albas: Where Starry Nights Meet Village Charm Located in a vibrant, picturesque village, this unique 85 m² stone house offers a perfect blend of comfort and inspiration. The View: From the bedrooms, enjoy an ever-changing natural painting of the hills throughout the seasons, followed by breathtaking starry nights far from any city lights. Features: A 26 m² living room with fireplace and AC, opening onto a covered terrace with a built-in BBQ. The Creative Touch: Stunning vaulted stone rooms on the ground floor, perfect for an artist's studio or a private wine cellar. Rare Find: With 4 bedrooms, it's the perfect retreat for families or guests.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 779.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Elvire BEDEL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
85 m²
1 271 €
26 m²
35 m²
5
4
1
2 (séparés)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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