Placée au coeur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, elle vous permettra de profiter d'un quotidien pratique où tout peut se faire à pied.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant avec espace lingerie ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville à quelques pas.
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Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86.64 m²
3 324 €
30 m²
400 m²
4
3
1
1 (séparé)
5.5 %
1971
Gaz
Équipée
Est
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore GUITTENY
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