Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)
Vous rêvez d'une maison où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un quartier calme et recherché de Colombier-Saugnieu, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 100 m² vous offre tout le confort dont vous avez besoin.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour chaleureux avec son poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, la cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon et la salle à manger où vous pourrez partager de bons repas.
A l'étage vous disposerez de trois chambres confortables et décorées avec goût et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne où vous pourrez vous relaxer après une journée de travail.
Le demi sous-sol comprend un garage, une buanderie et une chaufferie, pratiques pour ranger vos affaires et entretenir votre maison.
Le point fort de cette maison est son extérieur, avec une parcelle d'environ 1000 m², une terrasse ensoleillée où vous pourrez bronzer ou lire un livre, un coin barbecue et une piscine où vous pourrez vous rafraîchir ou vous amuser.
Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable et convivial, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Saint-Exupéry et de la gare TGV, et à 30 minutes de Lyon.
Prix 420 000 euros HAI
L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE.
DPE: D 187 kwh
GES: D 41 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1 790 euros an .
Bon à savoir : - Chauffage fioul
- Fenêtres double vitrage
- Aucune copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :342775LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
3 990 €
1000 m²
4
3
1
2
2002
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien LEORAT
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