Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
DB-17436 - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Prix : 387 760 euros HAI Située à Combourg, cette maison familiale clé en main d'environ 120 m² et auxquels s'ajoutent 26 m² de surfaces annexes (garage et buanderie) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Cet environnement sécurisé et pratique permet une autonomie optimale pour les enfants, tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2007, cette maison indépendante parfaitement entretenue séduit par son environnement paisible, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 740 m², elle propose un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité absolue. Un intérieur bien pensé: Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Une entrée accueillante. Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. Un salon cosy avec poêle à bois. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un bureau ou chambre d'appoint, parfait pour le télétravail. Un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle. A l'étage : Une belle mezzanine, véritable espace de vie supplémentaire. 3 chambres avec rangements intégrés. Dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC. Des extérieurs sans vis-à-vis, propices à la détente: Grande terrasse, dont une partie couverte. Jardin clos, calme et parfaitement entretenu. Garage avec porte motorisée. 4 places de parking privatives. Abri bois + abri de jardin. Récupérateur d'eau de pluie. Prise renforcée pour véhicule électrique. Les + qui font toute la différence: Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Environnement calme et recherché. Volumes généreux et lumineux. Terrain clos de 740 m². Idéale pour une famille. Aucune anomalie électrique. CLASSE ENERGIE :C (170 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg co2/m²/an). PRIX : 387 760 euros HAI (4,5 % à la charge de l'acquéreur, 370 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
