Maison composée de deux appartements, cour et garage ? Idéale famille ou investissement locatif
Le Teil ? À l'entrée de la ville, proche commerces et zone commerciale
Située à l'entrée du Teil, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est composée de deux appartements indépendants, chacun avec compteurs séparés (eau, gaz, électricité), parfait pour une famille ou un investissement locatif.
-Disposition :
Hall d'entrée donnant accès :
--Au rez-de-chaussée un premier appartement : entrée avec hall, cuisine indépendante, pièce de vie servant de séjour et chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, garage attenant.
--À la cour arrière sans vis-à-vis avec deux dépendances de stockage.
--Au premier étage un duplex : palier et buanderie, cuisine équipée, salon, trois chambres, salle d'eau avec WC.
Travaux récents :
Toiture isolée et fenêtres remplacées par du double vitrage en 2020
Façade isolée en 2023, pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie
Les atouts
Hall central donnant accès aux deux appartements et à la cour
Deux appartements indépendants avec compteurs séparés
Grande cour avec dépendances
Garage attenant
Emplacement à l'entrée du Teil, proche commerces, écoles et zone commerciale
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Cette annonce référence 306088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793.00 € et 2425.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 449 €
5
3
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nesrine FONTAINE
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