Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison d'habitation d'une surface de 194,43 m2 divisée en deux appartements d'environ 100 m2 chacun. Le premier, situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 35,45 m2 avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant une chambre de 13,93 m2 avec placard, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque de 5 m2 et une buanderie. Attenant et communiquant, deux pièces avec point d'eau et des toilettes d'environ 30 m2. Le deuxième, situé à l'étage, avec accès par l'extérieur, se compose d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo ainsi qu'une salle d'eau. La maison, entièrement rénovée est située dans un quartier calme, au milieu de son jardin clos et arboré de 1 105 m2 avec un espace de stationnements sur l'entrée et un jardin sur l'arrière. Propriété idéale pour héberger des parents, de la famille ou avoir un revenu locatif soit à l'année, soit en location saisonnière. Foncier 1 500 EUR. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1615 et 2185 EUR/an Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardins, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
194.43 m²
2 561 €
36 m²
1105 m²
7
5
3
3
3.75 %
1969
Est
Ouest
4
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTEAU Valerie
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