Découvrez cette maison située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m² avec forage.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement de 70 m² idéal pour revenu locatif ou rapprochement familial. Il se compose d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'un WC séparé. Un vaste garage, actuellement exploité en atelier, complète ce niveau, offrant ainsi un espace polyvalent pour vos projets.
À l'étage, un second appartement vous séduira par ses volumes généreux. Il comprend quatre chambres spacieuses, un cellier, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le salon climatisé s'ouvre sur un balcon vous faisant profiter sur le jardin.
Les prestations :
- climatisation
- caméra équipée d'un détecteur de mouvement
- fenêtres PVC double vitrage
- chauffage fioul (faible consommation ) moins de 1000 litres par an !
- cabanon de plus de 30 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier complémentaire..
- raccordement au tout au réseau collectif
- comble isolées
- toiture en excellent état, révisée chaque année
Disponible 7/7 jusqu'à 19h pour vous donner plus de renseignements.
Visite possible le weekend
Cette annonce référence 272335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010.
Prix du bien : 384 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 133 €
900 m²
9
6
2
2
2
1968
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cyril GIRIVETTO
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