MAISON DE 1995 A NOUVOITOU - RENNES METROPOLE - A 20 MINUTES DE RENNES ET PROCHE DE L'AXE RENNES - PARIS / RENNES - ANGERS - A 10 MINUTES DE LA POTERIE.
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NOUVOITOU CENTRE-BOURG - Maison CONCEPT ELIAN de 1995 - 7 pièces - 126m² habitable - 147m² au sol - 5 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée (environ 13,20m² avec grand placard et salle d'eau privative) - 1 salle de bains - 1 salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée - un sous-sol complet avec un double garage - un atelier - une buanderie - une cave - une terrasse et un terrain d'environ 896m² exposition SUD - OUEST.
ARSATI IMMOBILIER vous présente en exclusivité AMEPI votre future maison :
Une magnifique maison 7 pièces d'une superficie habitable de 125m² et 147m² au sol, nichée dans un quartier paisible qui offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Voici les détails captivants de cette propriété :
Localisation Idéale : Située stratégiquement à l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable.
Espace de vie lumineux : une salle à manger et un séjour exposés SUD et OUEST.
Cuisine aménagée et équipée : La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée de façon moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Un espace où la convivialité s'invite naturellement.
Double garage : Vous disposez d'un garage spacieux pour abriter vos véhicules, offrant ainsi sécurité et praticité au quotidien.
Une buanderie : idéal pour faire votre linge et le sécher dans l'intimité. Un sous-sol complet : Pour les anniversaires ou les soirées tout en préservant la maison et se trouvant juste à proximité de ...
La cave : Pour le ravitaillement
Une terrasse : avec la meilleure exposition SUD et OUEST, parfait pour l'apéro en famille ou avec les ami(e)s.
Un grand jardin sans vis-à-vis : de la nature pour s'évader
Aspect Financier Clair : Les charges mensuelles s'élèvent à 240, assurant des coûts maîtrisés. La taxe foncière est fixée à 1650, un investissement sûr dans votre confort et votre qualité de vie.
Environnement calme : Dans un lotissement calme où il fait bon vivre. Cette maison, bien plus qu'un simple bien immobilier, est une opportunité de vivre une vie confortable et à deux pas du centre-bourg.
Avis d'Expert : Expert Immobilier Certifié : 'Cette maison offre un équilibre parfait entre praticité et tranquillité. Les espaces dissociés permettent de créer différentes ambiances et la localisation stratégique en font une opportunité exceptionnelle. Une valeur sûre pour ceux en quête d'un foyer où confort et la sérénité se rencontrent harmonieusement.'
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M.DIEP votre conseiller immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe...
Maison contemporaine
126 m²
3 254 €
22 m²
896 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1995
Sud
Ouest
1
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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