MAISON CONFORTABLE AVEC GRAND TERRAIN PROCHE DE SAINT-ANTONIN-DE-NOBLEVAL
Saint-Antonin-Noble-Val 82140
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SAINT-ANTONIN-DE-NOBLEVAL - Nichée à équidistance de Saint Antonin Noble Val et Septfonds, cette charmante maison séduira les amoureux de la campagne et des espaces de vie conviviaux. D'une surface habitable de 85 m² (106 m² au sol), elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. Le rez-de-chaussée propose une vaste chambre d'environ 16 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter de la nature dès le réveil. Le salon, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre sur une mezzanine et communique harmonieusement avec une cuisine équipée moderne, elle-même ouverte sur la salle à manger. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine d'environ 27 m² est actuellement aménagée en suite parentale avec salle de bain privée, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses bien exposées (40 m² et 30 m²), équipées de stores et d'un éclairage soigné, invitant à la détente et aux repas en plein air. Le terrain, de plus de 3 700 m² et partiellement constructible, propose de nombreux aménagements : terrain de boules, barbecue, cuisine d'été, ainsi que des dépendances comprenant un garage avec atelier (électricité incluse) et un abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique performant, complété par une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d'un portail électrique et d'un terrain entièrement clos. L'aménagement paysager, particulièrement soigné, est agrémenté d'un système d'arrosage automatique. La vue dégagée sur la campagne environnante, la possibilité de vivre quasi exclusivement de plain-pied et la proximité de Saint Antonin Noble Val, destination très prisée, font de cette maison un bien idéal, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif touristique. Vous souhaitez en savoir plus sur le prix ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
85.02 m²
2 347 €
12 m²
3788 m²
4
2
1
1
1995
Sud
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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