Très belle opportunité sur Nîmes, cette propriété d'architecte de plain-pied de 147 m² aux prestations de qualité vous offre un cadre de vie exceptionnel.
La pièce de vie de 72m2 réunit salon avec poêle Godin et cuisine américaine avec ilot central et une buanderie attenante. En prolongement, la terrasse couverte en surplomb avec vue sur la piscine chauffée et un cadre naturel. Le calme absolu est assuré tout en étant proche des commerces de proximité.
La suite parentale dispose d'un dressing, salle de bains/douche/toilette avec sa terrasse privée et jacuzzi. Deux autres chambres avec placard possèdent leur douche également, une quatrième chambre pouvant servir de bureau avec très grand placard. Des toilettes séparés.
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle Godin, assurant votre confort pour les saisons plus fraiches ; la maison possède la climatisation réversible.
Quant à l'extérieur, il est juste fabuleux. Vous profiterez également d'un jardin arboré et paysagé, avec arrosage automatique, lumières intégrées, pas Japonais, stabilisateurs de graviers, une cuisine d'été installée face au boulodrome et d'un barbecue 'Le Panyol' où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Un garage carrelé, isolé, parfaitement agencé pour protéger vos voitures. Places de stationnement devant le garage et devant la maison. Et une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété discrète mérite toute votre attention. Je vous y invite le temps d'une visite.
Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
147 m²
5 850 €
1001 m²
6
4
1
2
2
2017
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie GOSSELIN
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