A JUNAS , je vous propose cette maison des années 70 sur un grand terrain de 2164 m2 entièrement cloturé, dans un environnement de qualité où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année Au calme et proche de la nature , cette maison individuelle non mitoyenne de 125 m2 habitable ( 160 m2 utiles ) offre de beaux volumes et un fort potentiel Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée de confortable, un bureau de 22 m2, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de sports, une buanderie-cellier ainsi qu'une chaufferie. - À l'étage : Une cuisine fonctionnelle et un séjour climatisé lumineux, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2 exposée sud-ouest offrant une magnifique vue dominante, idéale pour les couchers de soleil, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul Climatisation dans le séjour Maison raccordée à la fibre (idéal télétravail) Tableau électrique récemment rénové Alimentation en eau par forage Assainissement individuel (fosse septique à prévoir de remplacer)
Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 2 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une cuisine d'été, un local technique pour piscine, un pool house ainsi qu'un grand abri idéal pour le rangement Une magnifique piscine complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité avec une vue exceptionnelle et des couchers de soleil à couper le souffle. Cadre agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes des axes principaux.
DPE D (200 ) / E (58) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement de 2060 EUR à 2392 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
TARIF 420 000EUR honoraire inclus à charge VENDEUR REF SA3952
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445 Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16 www.negoce-habitat.fr
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél :04 99 77 11 25, CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, TVA INTRA FR 22502054802 Non détention de fonds. www.negoce-habitat.com.
Villa
125 m²
3 360 €
29 m²
2164 m²
7
3
1
1
27/03/2026
1973
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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