Maison construite en 2025 104 m2 avec piscine, garage et j
Gaillard 74240
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison construite en 2025, livrée fin 2025, cette propriété n'a quasiment jamais été habitée. Elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations intactes et des équipements jamais ou très peu utilisés, offrant ainsi le confort et la sérénité d'un bien récent, immédiatement disponible.
Description du bien Cette maison individuelle R+1, construite en 2025, développe 104 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, favorisant les espaces de vie conviviaux. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, des rangements intégrés, un cellier / buanderie, ainsi qu'un garage attenant accessible directement depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de dégagements optimisant la circulation.
Extérieurs La maison est implantée sur un terrain d'environ 420 m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé. Une piscine enterrée chauffée d'environ 3 x 6 m, avec bache, réalisée par Acqualpa, vient compléter l'ensemble. Une cour permet le stationnement de deux à trois véhicules, en complément du garage.
Prestations techniques
Maison construite en 2025, très peu occupée
Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux
DPE A
Cuisine équipée et placards aménagés
Attente cheminée pour installation d'un poêle à granulés
Raccordement au tout-à-l'égout
Garage avec toiture végétalisée
Exposition sud-ouest
Environnement Située dans un secteur résidentiel de Gaillard, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse, tout en conservant un environnement calme et familial.
En résumé Un bien récent, construit en 2025, quasiment jamais habité, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une piscine chauffée, un garage et des extérieurs aménagés. Idéal pour une installation immédiate, sans travaux. ???? Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
104 m²
6 721 €
415 m²
5
3
1
1
2
2025
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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