A vendre - superbe maison contemporaine neuve avec piscine
A seulement 10 min de Troyes ? 5 min de l'autoroute
Surface habitable : 153 m² / Terrain : 630 m² clôturé
Maison neuve de 2024 ? Normes RT 2020 ? Garantie décennale
Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pôle santé, médecins?), cette magnifique maison contemporaine offre de très belles prestations et un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale de 27 m² avec salle de bain (douche, baignoire, WC séparé)
Une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
Accès direct à une terrasse spacieuse et au jardin avec piscine 8x4 m
À l'étage :
Trois belles chambres (15,96 m2 ; 12,83 m2 ; 13,68 m2)
Une grande salle d'eau 9,55 m2
WC séparé
Prestations de qualité :
Chauffage et climatisation gainable pompe à chaleur air/air
Garage 25 m2 + buanderie 7 m2
Terrain entièrement clôturé
Construit selon les dernières normes RT2020
Garantie décennale en cours
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Cette annonce référence 285084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 680 €
630 m²
5
4
1
2
2
2024
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRA GUILLETAT
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