77200 - TORCY - SECTEUR VIEUX TORCY A 2 PAS DU CENTRE VILLE
CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC SEJOUR SPACIEUX DE 50 M² ENVIRON
JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE SANS VIS-A-VIS
Frédéric Chou vous présente cette superbe maison contemporaine, qui vous séduira dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Coup de coeur garantit.
Développant environ 123 m² au sol dont 108 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, entièrement sans vis-à-vis, ouvrant sur une cuisine ouverte moderne et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un dressing polyvalent, pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, confortables et bien agencées, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur :
Un beau jardin de 100 m² et sa terrasse de 30 m²sans vis-à-vis, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un cabanon vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking complète ce bien.
Les + :
Maison décorée avec goût, aux prestations modernes
Belle luminosité naturelle
Aucun vis-à-vis
Environnement agréable et recherché
Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Proche des écoles et des commerces
Gare RER A Torcy à 10 min par les bus 220, 211 et 421
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 314758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
3 577 €
5
4
1
1
2
1977
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRÉDÉRIC CHOU
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