COUP DE C?UR ASSURÉ ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve, alliance parfaite entre design moderne et confort énergétique, située idéalement à deux pas de la zone d'activités de l'Écartelée et proche de toutes les commodités.
? Intérieur Élégance et Luminosité
?Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 50m², baignée de lumière naturelle :
?Cuisine ouverte ultra-moderne et équipée, organisée autour d'un îlot central convivial.
?Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis.
?Salon chaleureux mis en valeur par un magnifique parquet en chêne massif posé en bâtons rompus, signature d'un style intemporel.
?Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
?Un escalier design en acier laqué et bois mène à l'espace nuit :
?Un dégagement dessert une salle de bain familiale complète (avec baignoire et douche) et un second WC séparé.
?Trois chambres confortables, incluant une véritable suite parentale haut de gamme avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative.
? Extérieur Calme et Privatif
?Profitez d'un cadre de vie idéal :
?La grande baie vitrée coulissante à trois vantaux assure une transition parfaite vers l'extérieur.
?Terrasse en bois pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
?Jardin paysager avec pelouse, entièrement clos et sans vis-à-vis.
?Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.
? Les Atouts
?Cave atypique de 11m² sur tomettes en terre cuite, avec accès via une porte en verre à ouverture électrique (parfait pour une cave à vin, espace jeux ou stockage valorisé).
?Matériaux et finitions de très haut de gamme (isolation, menuiseries, revêtements).
?Chauffage au gaz performant.
?Basse Consommation Énergétique : des économies garanties !
? Localisation Stratégique
?À 25 minutes de Vitré et à seulement 40 minutes de Rennes et Laval.
Cette annonce référence 311045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 331 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 009 €
212 m²
5
3
1
1
2
2025
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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