Langlade , secteur la Vaunage , dans un environnement paysager , luxueuse maison contemporaine de 8 P et 5 Chambres de 280 m2 sur un terrain de 1410 m2 environ . Ce secteur offre un paysage unique ou la garrigue et les oliveraies s'étendent à perte de vue . Accès rapide au centre ville de Nimes et de Montpellier , dotés d'un aéroport international , de gares TGV et les plages méditerranéennes et station balnéaire ne sont qu'a 30 mn . La maison se trouve dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la Vaunage , d'une allure élégante elle s'ouvre sur une piscine . Dès l'entrée , un hall vous conduit dans l'espace de vie de 50 m2 , baigné de lumière naturelle , Les baies vitrées s'ouvrent sur sa terrasse spacieuse de 27 m2 permettant de profiter de la piscine et du jardin pendant les repas , décorer d'un mur d'eau , à l'extérieur des lumières solaire pour compléter l'ambiance , bien entendu équipée d'un robot et de bâches été , hiver . La cuisine américaine toute équipée et aménagée s'ouvre également sur sa terrasse couverte avec son barbecue , une buanderie , des placards de rangement en prolongement d'un petit couloir , WC . Toujours en rez de chaussée ; 2 spacieuses chambres s'ouvrant sur le jardin en toile de fond , elles ont accès a une salle de bains ainsi qu'un dressing . Un plus un studio de 27 m2 avec sa cuisine complètement équipée et aménagée , sa douche italienne , une belle hauteur sous plafond permet d'avoir sa mezzanine ; Espace supérieur , un escalier en fer forgé réaliser sur mesure par un artisan , vous permet de découvrir l'étage . Le dégagement offre la possibilité de poser un coin bureau . 3 chambres avec placards , parquet au sol avec leurs ventilateurs chaud , froid inspire au bien être donnant sur la piscine et l'espace jardin . 1 grande salle de de bains de 10 m2 avec sa douche italienne , un grand placard de rangement , sa vasque d'un designeur et ses portes en bois sur mesure. Coté aménagement extérieur pour compléter le confort de la maison d'une qualités irréprochable un abri de voitures de 30 m2 avec son ossature bois , un terrain de boule sur le coté de la maison pour passer de bons moments . n'oublions pas son jacuzzi sous un patio de 20 m2 face a la piscine Une salle de 44 m2 avec sa climatisation , son plafond cathédrale , sa terrasse circulaire en bois et ses grandes baies vitrées avec volets roulants , son parquet au sol a l'abri des regards entourer d'oliviers , au calme en plein milieu de la nature . Une belle maison aux accents du sud , Cadre de vie idéal pour ce bien unique .a voir vite .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Anne Marie BOYER - Tél. 0674638580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352603807 RCP BEAZLEY Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Maison contemporaine
280 m²
3 921 €
50 m²
1410 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Anne Marie BOYER
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