Au fond d'une impasse, dans un secteur calme tout en restant proche de la gare et des accès autoroutiers, cette maison récente de 177 m2 offre des volumes rares et un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 75 m2, largement ouverte et lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 18 m2, dont une avec suite parentale, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche et baignoire. ???? Possibilité d'aménager une 4? chambre selon vos besoins. Côté extérieur, le terrain de 250 m2, facile d'entretien, est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine idéale pour l'été. La maison répond aux dernières normes d'isolation, assurant confort thermique et consommations maîtrisées. Enfin, vous bénéficierez de nombreux stationnements intérieurs, un véritable atout au quotidien. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, rare sur le secteur. Informations légales
Contact : JULIEN CIMMARUSTI, DIRECTEUR D'AGENCE Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exercant sous la carte pro numéro : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : classe energie C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 EUR et 2350 EUR .
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177 m²
2 254 €
76 m²
265 m²
6
4
1
1
2
2019
Sud
Est
3
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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