EXCLUSIVITE AB Conseils Sur la commune de Rouen secteur Fond du val. - AB Conseils vous propose à la vente cette maison moderne de 217m² habitable (220 au sol), comprenant deux appartements indépendants offrant un bel espace de vie avec terrasses exposées et vue panoramique. Découvrez cette maison d'architecture contemporaine avec des prestations soignées comprenant : au rdc un appartement duplex de 127m² offrant une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 62m² avec de belles ouvertures, et son accès à une terrasse de 23m², profitez au même niveau d'une chambre en suite parentale de 17m² avec salle de douche et dressing, d'un cellier avec espace machine et d'un grand wc séparé. A l'étage un palier dessert deux belles chambres de 12 et 14m² avec balcon/terrasse bénéficiant d'une magnifique vue panoramique de Rouen, une deuxième salle de douche et un wc séparé viennent compléter ce premier lot. Partons maintenant au rez-de-jardin pour découvrir un second appartement bénéficiant d'un confort de vie avec 92m² habitable comprenant : une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie de 50m² avec cuisine moderne et équipée entièrement ouverte, deux chambres de 19 et 14m², une salle de douche et un wc séparé. L'appartement possède une terrasse couverte et environ 100m² de jardin. Confort assuré avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, fermetures ALU en double vitrage avec volets roulants centralisés pour l'ensemble des deux biens et deux places de parking. + d'infos Kevin 0699616366
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
217 m²
2 806 €
62 m²
100 m²
9
5
3
3 (séparés)
2014
Sud
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FRAISSET
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