Vente maison 5 pièces

585 000 €

Maison contemporaine

Cardet 30350

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A vendre - Maison contemporaine de 2018 (RT 2012), alliant confort, modernité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie unique de 100m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement fluide entre le salon et la cuisine américaine, équipée et aménagée haut de gamme : four, lave vaisselle, et machine à café intégrés, plaque de cuisson et hotte design sur un îlot central pouvant accueillir 10 personnes, facilite la vie quotidienne et crée une atmosphère chaleureuse. Un cellier de 5m² et des toilettes complètent ce niveau avec discrétion. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres confortables, toutes dotées de dressings. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une superbe terrasse de 40m², avec une jolie vue dégagée sur les environs. La salle de bains spacieuse, élégante et centrale, comprend une douche italienne, une baignoire d'angle, un meuble double vasque et des toilettes. A l'extérieur, le charme opère avec une magnifique piscine en pierre de Bali, bordée d'une terrasse bois et d'un espace couvert, parfait pour se détendre à l'ombre. Le tout s'épanouit sur un terrain clos de 1510m² arborés de divers essences. Côté praticité, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : un arrêt de bus qui permet de desservir les écoles, collèges, lycées de la région et les communes environnantes. A seulement 20 minutes d'Alès, 30 min de Nîmes, 1H de Montpellier, et tout proche des commerces et services essentiels. Aux portes des Cévennes ! La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, d'une alarme avec vidéo surveillance et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, Agent Commercial Immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471. Prix du bien 585 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 997 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)