Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au c?ur du Languedoc, dans le village authentique de Paulhan, idéalement situé entre Béziers et Montpellier, à proximité immédiate de l'autoroute A75.
Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un espace de vie confortable, clair et élégant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance contemporaine et chaleureuse qui règne dans cette maison, il y règne une atmosphère à la fois élégante et épurée ou chaque détail à été pensé pour le confort au quotidien.
Le grand séjour de 70 m², véritable c?ur de la maison bénéficie de hauts plafonds et de grande baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet espace fluide et ouvert s'adapte parfaitement a la vie de famille comme aux réception entre amis.
La cuisine ouverte de 19 m², entièrement équipé prolonge harmonieusement l'espace de vie, fonctionnelle et design, elle conviendra aussi bien aux cuisiniers passionnés qu'aux amateurs de convivialité.
l'ensemble des pièces est traversée de lumière, avec une orientation idéale et des ouvertures pensées pour offrir une connexion permanente avec l'extérieur.
Les chambres, sobres et raffinées, offrent calme et intimité. La suite parentale est un véritable cocon, vaste, lumineuse avec salle de bain privative, dressing et toilettes séparées.
Un espace bureau en mezzanine ouvert mais discret, complète ce bien rare, idéal pour le télétravail ou en coin lecture.
Un cadre de vie privilégié à Paulhan
Paulhan est un village circulaire typique du Languedoc, riche d'une histoire millénaire. Situé au c?ur de l'Hérault, il offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles.
? Éducation : La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire publique Georges Brassens, l'école élémentaire publique Georges Sand, l'école maternelle publique Françoise Dolto et le collège Emmanuel Maffre-Baugé .
? Commodités : Paulhan compte environ 60 commerces de proximité, dont des boulangeries, boucheries, pharmacies, un supermarché Carrefour Contact, des restaurants, des salons de coiffure et des services médicaux .
? Transports : La commune est bien desservie par les réseaux de bus départementaux, facilitant l'accès aux villes voisines telles que Montpellier et Béziers .
? Vie communautaire : Paulhan bénéficie d'une vie associative dynamique, avec des événements réguliers tels que la Foire des Couleurs, la Foire dans la Circulade, le marché de Noël et l'Alhambra Festi .
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement agréable et bien équipé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Patrick Claret - 06 03 97 89 56
AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44
Plus d'informations sur www.alberthonig.com
180 m²
3 028 €
70 m²
245 m²
6
3
1
2
1900
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
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