Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Maison familiale T6 de 126 m² construite en 2024 sur un terrain de 380 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et wc indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, terrasse. Buanderie. Préau et garage avec porte motorisée attenant à la maison. Jardin sans vis à vis et entièrement clos donnant sur la forêt.
La maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau et plancher chauffant.
Le petit plus de cette maison, un studio indépendant de 17 m² attenant à la maison. Idéal pour accueillir la famille, les amis, ou une activité indépendante / télétravail.
Proche des commerces, écoles et transports. Référence Mandat : 615 EC Annonce rédigée par E.Clémenceau E.I immatriculée au RSAC d'ANGERS sous le n° 939 783 270
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 et 849.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Elise CLEMENCEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr
Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
Maison contemporaine
126 m²
3 960 €
6
4
1
1
2 (séparés)
3.96 %
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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